Woonoppervlakte
Circa 258 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2196 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)

Zwaanweg 12

4371 PH, Koudekerke (Zeeland)

Landhuis met panoramisch uitzicht over het natuurgebied en daarachter de glooiende duinen van Dishoek en Valkenisse. Deze woning is onder architectuur gebouwd en uitstekend onderhouden. De ruimtes zijn weergaloos en de architect heeft gespeeld met de verschillende niveau's, wat het tot een uniek geheel maakt op een perceel van ca. 2.196 m2 grond.

Bent u op zoek naar een landhuis met o.a. 6 slaapkamers, een sauna en een dubbele inpandige garage, wat zowel als tweede woning als ook permanent gebruikt mag worden? Dan is dit uw kans!

Permanente Bewoning en Recreatie/ Dauerhaft Wohnen und Ferienwohnung/ Permanent Residence and Holiday Home

Indeling:
De imposante entree, met gastentoilet, brengt u naar de living van waaruit u via de vele raampartijen kunt genieten van het prachtige uitzicht. Via een klein niveauverschil is de luxe keuken te bereiken. Verder is er op de begane grond een riante slaapkamer met luxe badkamer, waarmee de woning tevens een compleet woonprogramma op de begane grond biedt.

Vanuit een 2e hal is via een fraai en robuust trappenhuis de kelder met onder andere een sauna en doucheruimte te bereiken. Ook bevind zich hier de dubbele garage.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers waarvan 4 riant te noemen zijn, 3 slaapkamers hebben een eigen badkamer. 4 slaapkamers beschikken over een overdekt balkon waar vandaan u kunt genieten van de prachtige vergezichten.

Kortom: een instap-klaar huis waar je u tegen zegt! Dit landhuis is uitstekend onderhouden en wordt verwarmd middels cv (HR-ketel). De woning is tevens op de meeste punten geïsoleerd. De gehele luxe inventaris en stoffering is bij de prijs inbegrepen.

De goed toegankelijke en schone zandstranden van Dishoek en Valkenisse bevinden zich op korte afstand, evenals het bruisende Vlissingen en historisch Middelburg. Dit is wonen aan de Zeeuwse Kust in het meervoud!

Wordt dit uw (tweede) thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
2196 m²
Inhoud
1243 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
48 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, wastafel douche, sauna toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, buitenzonwering, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
27-01-2021
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser eigendom
Cv ketel
Bosch turbo tower 30 hcr uit 2007 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Koudekerke

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 27-01-2021

Stroomverbruik per jaar

3340 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Koudekerke)

Gasverbruik per jaar

1590 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Koudekerke)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Op de kaart

Inwoners in Koudekerke

Totaal aantal inwoners
3360 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Koudekerke

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Koudekerke

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Koudekerke

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Koudekerke

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
29%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Koudekerke

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Koudekerke

Gemiddelde WOZ waarde
€ 270.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Koudekerke

Adressen per km²
425
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4371 Gemeente kaart veere

Korte feiten over Koudekerke

Koudekerke (Zeeuws: Koukerke) is een dorp gelegen op Walcheren in de gemeente Veere, in de Nederlandse provincie Zeeland. Het was tevens de naam van een gemeente die van 1811 tot half 1966 heeft bestaan. Met 3.440 inwoners per 1 januari 2021 is Koudekerke het grootste dorp van de gemeente. Er wonen relatief veel forensen en senioren. Het dorp heeft een traditionele band met het aan de kust gelegen Dishoek.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Zwaanweg 12, Koudekerke

€ 999.000 k.k. - Beschikbaar